2024年德国慕尼黑国际建材、建筑系统及建筑贸易亚星|会员|注册：
虽然新冠疫情只是短暂地中断了欧洲建筑和建材业的长期上升趋势，但乌克兰战争的后果阻碍了中期的进一步增长。预计2026年的建筑量将略低于2022年的数字。原因包括整体经济放缓、利率暂时上涨、购买力大幅下降以及建筑成本急剧上升。还有一些国家特定因素也会影响各个市场，例如国家建筑补贴。
在2024年11月7日至8日的BAU信息会上，ifo建筑和房地产行业专家Ludwig Dorffmeister 绍了最新的建筑活动数据：
根据 2024 年夏季预测，欧洲建筑活动在2024年期间下降 4%，但此后到2026年仅增长 3%。土木工程领域继续扩张（+7.8%）。行业专家 Ludwig Dorffmeister 认为，其中一个原因是“仍然可以调动足够的公共和私人资金来满足交通和能源基础设施的大量投资需求。” Dorffmeister 在评论中还解释说：“尽管经济前景喜忧参半，但预计非住宅建筑至少会适度增长（+2.7%），尽管仍无法达到疫情前的水平。”
住宅建筑复苏前景渺茫
住宅建筑占欧洲所有建筑项目的近一半，2023年和2024年总体萎缩了十分之一（新建筑：-18%）。未来几年出现大幅复苏的可能性较低（-4.3%），因此批准预测也因此谨慎。意大利一项极其慷慨的建筑翻新补贴措施到期，导致整个现有建筑行业陷入赤字。除意大利外，2026年的翻新措施将比2023年高出 4.2%。
波兰增长最为强劲
2024 年至 2026 年期间，欧洲建筑量仅增长 0.3%，而这背后隐藏着各国截然不同的发展情况。例如，在波兰，预计到 2026 年，建筑产量将比 2023 年增长 15.2%。紧随其后的是爱尔兰（+9.5%）、捷克共和国（+8.3%）、瑞典（+8.0%）和挪威（+7.6%）。预计重量级国家英国将增长 6.1%。事实上，大多数国家的中期建筑预测都是积极的。然而，与此同时，意大利（-6.7%）、德国（-4.1%）和法国（-4.0%）这三个主要国家的市场呈下降趋势，阻碍了整体形势的进一步好转。
德国非住宅建筑保持2023年水平
在德国，2014年至2020年间，建筑量增长了近13％。积极的经济条件，强劲的移民和随之而来的住房需求的增长，有利的融资环境，现代化住宅建筑的努力以及政府对改善交通基础设施的承诺，使市场达到了21年来的最高水平。
疫情引发的经济衰退随后减缓了对新非住宅建筑的需求。近年来，对现有公共和商业建筑的投资持续下降，这可能是由于许多公司改变了地理重点以及市政预算范围有限等原因。然而，非住宅建筑在2024年完成调整阶段，尽管存在许多结构性问题（例如能源成本、官僚主义/监管、熟练工人供应），但将在 2025 年再次小幅增长。购买力的提高、通货膨胀的正常化、再次降低的外部融资以及一定数量的被压抑的需求应该会使这成为可能。根据2024年夏季预测，2026年该领域的建筑活动将与 2023 年大致持平——但比 2020 年的数字低 6%。
土木工程领域持续扩大
土木工程在当前十年也遭遇了阻力，这在很大程度上阻碍了进一步的增长。目前尚不确定土木工程服务在2024年至2026年期间最初预测的4%的增长是否会保持下去。值得庆幸的是，电信和能源供应公司的投资努力，以及在政府资金的帮助下，德国国家铁路网的进一步更新。与此同时，交通项目的融资（尤其是来自公共部门的融资）正变得越来越具有挑战性。
新建住宅建设趋势不会立即逆转
住宅建设仍然是主要问题。这是由于利率突然转向、建筑价格暴涨以及新建筑补贴大幅减少导致新建筑需求下滑。乌克兰战争引发的通胀冲击也大大减少了德国私人家庭的财务回旋余地。2022年至2024年间，一户和两户住宅的获批住宅单元数量将减少一半以上。多户住宅的建设情况仅略有好转。尽管购买力的提高、利率下降、房地产市场的宽松以及租金的持续上涨在中期内再次使住宅建设项目更具吸引力，但一系列（政府）法规带来的巨大成本负担仍然是主要问题，不利于短期趋势逆转。2026年，住宅建筑量预计将比2021年下降14%（新建筑：-41%）。
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